Понедельник 5 Декабрь 2016, 15:30
Движение плотное

Работы - Строительство жилья

Вопрос: Доброго времени суток. Ситуация следующая: дом сдавался в конце 2012г, т.е. на данный момент гарантийный срок не истек. Купил квартиру у предыдущих хозяев (долевщиков), т.е. вторичка. Начали жить в квартире и выяснилось, что окна установлены плохо, если ветер в окна- шторы качаются. Приглашенные мастера говорят, что плохо запенено по всему периметру, надо переделывать. Предыдущие хозяева сказали, что с окнами ничего не делали. Была написана претензия застройщику: "Я являюсь совладельцем квартиры по адресу *** (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ***). Застройщиком данного дома является Ваша компания, и на данный момент, согласно Федеральному закону №214, действуют гарантийные обязательства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 31.10.2012г). В процессе эксплуатации выявился следующий недостаток- у окон в комнате и на кухне между рамой и откосами/подоконником есть щели (при ветреной погоде поток воздуха через них такой, что отклоняются шторы). Требую устранить указанный недостаток в установленный законом срок. В случае не исполнения моих требований оставляю за собой право обратиться в суд. О принятом Вами решении прошу сообщить мне письменно в течение 20 дней." На претензию был получен ответ: " В ответ на Вашу претензию *** сообщаем, что положения Федерального закона №214-ФЗ распространяются на отношения между Застройщиком и участником долевого строительства, которым является лицо заключившее соответствующий договор. Принимая во внимание, договор участия в долевом строительстве между Вами и нашей организацией не заключался, положения Федерального закона №214-ФЗ, в том числе о гарантийном сроке не подлежат применению. На основании изложенного оставляем Ваше требование без удовлетворения". Подскажите, возможно ли добиться от застройщика устранения недостатков? Если да- то какие должны быть дальнейшие шаги? (Павел, 22 июня 2016 ) Посмотреть ответ
Вопрос: Здравствуйте, купил квартиру в новостройке год назад и сейчас при предварительном осмотре и приемке обнаружил, что нет врезки на горячем трубопроводе для полотенцесушителя в ванной комнате…. Задал вопрос прорабу почему нет врезки для полотенцесушителя ? Получил ответ.. по проекту неположено…! Сделаешь сам или повесишь электрический… ( в такой ответ я до сих пор поверить не могу), в договоре ни где не указано, что по проекту не делается врезка для полотенцесушителя в ванной комнате….. И еще одно, вся электрическая разводка (кабели) по квартире идет под стяжкой на полу, потом все это дело собирается в пучок проходит по стене до потолка и закрывается коробом из гипсокартона, на который вешается выключатель для включения света в прихожей, ( это высший пилотаж 21ого века ) ,об этом тоже ничего не сказана в договоре. Как вы считаете нарушены мои права на получение полной информации по параметрам строящийся квартиры ? С уважением Анатолий (Анатолий, 11 марта 2016 ) Посмотреть ответ
Вопрос: Здравствуйте, сложилась вот такая ситуация, я купил квартиру в новостройке по «Договору уступки права (цессии) №3 по договору участия в долевом строительстве.» Должны были передать ключи и документы 31.12.2015г, не успели достроить…, по договору есть еще 60 дней, опять не получилось достроить… Подскажите пожалуйста, если предъявлять « Претензию» по несвоевременной сдаче жилья, то кому… Застройщику ? или «Целенту» ? В договоре вот как указано ( 4.4 Целент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком. ) И сейчас, я не понимаю, с кем мне иметь ДЕЛО ? И еще один вопрос, на какую компенсацию за просроченное строительство можно Рассчитывать ? С уважением Анатолий (Анатолий, 4 марта 2016 ) Посмотреть ответ
Вопрос: Была приобретена квартира в новостройке по договору долевого участия ул Академика Семихатова 18, квартира передана в эксплуатацию по акту приема -передачи под отделку с 26.03.2015. До настоящего времени нет документов для регистрации собственности. Соответственно семья не может прописаться и оформить льготу на коммунальные платежи как многодетная семья. Подскажите как решить данную ситуацию и получить компенсацию. (Мария, 10 февраля 2016 ) Посмотреть ответ
Вопрос: Мы купили квартиру посредством долевого строительства. Дом построен, со дня на день пройдет приемка городом (объект в Санкт-Петербурге). Недавно удалось побывать на стройке, померили свою квартиру, она оказалась на 5 кв м больше, чем заявлено. Поговорили с прорабом - он дал распечатку строительного плана, отличающегося от того, по которому нам продавали квартиру, на те самые 5 м. Такая же история у остальных дольщиков. Согласно договору, мы должны оплатить дополнительные метры, менеджеры застройщика говорят ждать официальных замеров города, но, сообщают, что дополнительные метры застройщик нас обязует оплатить. Но ведь был применен другой другой строительный план, нарушения налицо! Собираем информацию до момента подписания акта приемки-передачи, поэтому обращаюсь к вам! Сориентируйте, какой закон регулирует данную ситуацию, как нам лучше поступить? (Елена Рожкова, 15 ноября 2014 ) Посмотреть ответ
1237Вперед


Главные новости

Система Orphus