Среда 20 Ноябрь 2019, 13:48
Местами затруднения
Главная страница > Новости > Общество > Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга?

Как земельные платежи могут повысить доходный потенциал Екатеринбурга?

10 июля 2017 16:31

Представители Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга в понедельник, 10 июля, на стенде уральской столицы на международной промышленной выставке «Иннопром-2017» провели круглый стол «Повышение доходного потенциала муниципального образования за счет земельных платежей».

Повышение доходов любого бюджета ведет к потенциальной возможности развития как в отношении любой бизнес-структуры, так и в отношении отдельных муниципальных образований. В результате повышаются темпы экономического развития, появляется возможность реализации культурных и социальных проектов и так далее. Земельные платежи, как налоговые, так и неналоговые, составляют существенную долю в бюджетах муниципальных образований. На примере Екатеринбурга платежи за землю составляют 13 % от общего объема бюджета муниципального образования. Недополучение какой-либо их части соответствующим образом отражаются на количественных показателях бюджета.

Например, в 2016 году в качестве арендной платы в бюджет уральской столицы поступило 2,3 миллиарда рублей, в качестве налога - 2,1 миллиарда. В 2017 году планируется поступление - 2,2 миллиарда и 2,8 миллиарда рублей соответственно.

Понимая существенность доли земельных платежей в общем объеме бюджета муниципального образования, Администрация города Екатеринбурга приняла решение о необходимости оптимизации и универсализации обработки информации относительно землепользователей, а также их прав на участки. В частности, выявление собственников объектов недвижимости, не оформивших свои права на землю, и начисление им платы за фактическое пользование; определение свободных от прав третьих лиц земельных участков и вовлечение их в гражданский оборот (чтобы они также приносили доход в бюджет). В качестве дополнительной задачи: выявление и пресечение земельных правонарушений.

Для реализации поставленных задач было принято решение аккумулировать информацию, имеющуюся у различных органов. Администрация города выступила как координатор процесса. В качестве основы для работы были взяты материалы дистанционного зондирования (ортофотопланы), полученные с помощью пилотируемого самолета, более детальные и актуальные сведения по ряду территорий были получены при помощи беспилотной воздушной съемки - с использованием самолета «Геоскан», а также коптера «Фантом».

В результате обработки загруженной информации и ее анализа система выявила земельные участки, права на которые не оформлены и в отношении которых должна быть проведена дальнейшая работа. Указанные земельные участки можно разделить на территории с объектами недвижимости, а также свободные от каких-либо объектов.

В отношении земельных участков, на которых имеются объекты недвижимости, специалисты провели работу по привязке объекта недвижимости к конкретному земельному участку. Работу осуществила сторонняя организация на основании муниципального контракта. Кроме того, из ЕГРН была получена информация, относительно правообладателей этих объектов недвижимости.

После выявления собственников объектов недвижимости этим лицам Администрация Екатеринбурга выставляет плату за фактическое пользование земельными участками (как находящимися в муниципальной, так и неразграниченной собственности). Период начисления - либо период, находящийся в сроках исковой давности (3 года), либо, если право собственности перешло в более поздний срок, с момента регистрации права собственности на объект недвижимости.

Кроме того, если земельный участок находится в муниципальной собственности, Администрацией города Екатеринбурга с целью упорядочения земельных отношений на территории города готовит проект договора аренды и высылает его землепользователю. Если такой договор не заключен в добровольном порядке, власти обращаются в суд.

Земельные участки, на которых отсутствуют объекты недвижимости, принимаются Администрацией города Екатеринбурга в работу и анализируются как потенциальные объекты для вовлечения в оборот на основании процедуры торгов.

Стоит отметить, что мероприятия по анализу структуры землепользования и начислению дополнительных платежей в бюджет Администрацией города Екатеринбурга проводятся с осени 2015 года. За этот период специалисты провели анализ 324 кварталов, 6 тысяч 479 земельных участков, в результате чего выявили 650 землепользователей, не оформивших свои права на землю. Им было начислено 217 миллионов рублей платы за использование земельных участков.

Муниципалитет будет продолжать эту работу и дальше. В частности, в 2018 году планируется завершить анализ всех земельных участков на территории Екатеринбурга, сформировать итоговый реестр всех неиспользуемых территорий для потенциального их вовлечения в оборот и установить виды разрешенного использования земельных участков, необходимых для расчета кадастровой стоимости: привести их в соответствие с Правилами землепользования и застройки, Генеральным планом Екатеринбурга, а также их фактическим использованием.

Текст подготовил Тимур Насибуллин




Ключевые слова: земельный комитет администрации города екатеринбурга, землепользование, иннопром

Комментариев пока нет Написать?
 

Материалы по теме

Борьба с должниками показала эффективность 21 августа 2017 16:58
Интервью на «Город FM 107,6»: все о плате за аренду земли 17 августа 2017 13:52
Защита интересов горожан: власти Екатеринбурга устанавливают сервитут 11 августа 2017 14:25
Борьба с неплательщиками: 700 исполнительных листов на 350 миллионов 4 августа 2017 17:39
Екатеринбург на перекрестке возможностей: эксперты обсудили развитие города 11 июля 2017 15:37
Администрация города подписала соглашение с Ассоциацией хостелов 11 июля 2017 14:05
Инвестиции на «Иннопроме»: метро, парковки, трамвай в Академический 11 июля 2017 13:32
Поддержка Президента придает уверенности Екатеринбургу в борьбе за «ЭКСПО» 11 июля 2017 13:07
«Иннопром»: программа стенда Екатеринбурга на 12 июля 11 июля 2017 10:50
«Умный видеодисплей» придет на помощь гостям Екатеринбурга 11 июля 2017 10:30
«Умные остановки»: когда ожидание транспорта - в удовольствие 10 июля 2017 17:49
Первые в России японские воздуходувки будут работать в Екатеринбурге 10 июля 2017 16:58
Презентация нового зоопарка прошла на стенде Екатеринбурга на «Иннопроме» 10 июля 2017 15:47
Администрация Екатеринбурга и «СКБ Контур» подписали соглашение 10 июля 2017 15:33
Стенд Екатеринбурга на «Иннопроме-2017» начал работу 10 июля 2017 14:15
Владимир Путин осмотрел стенды «Иннопрома» в Екатеринбурге 10 июля 2017 13:02
«Иннопром»: программа стенда Екатеринбурга на 11 июля 10 июля 2017 11:45
Земельный налог: как, сколько и когда платить? 26 апреля 2017 10:08
Ставка на социальную значимость: Якоб снизил плату за аренду коммунальщикам 30 марта 2017 09:26
Землепользователи без документов заплатят три миллиона 14 марта 2017 14:24

Главные новости