Четверг 6 Август 2020, 05:53
Местами затруднения
Главная страница > Новости > Строительство > «ЭКСПО-2020» обеспечит бум доступного жилья

«ЭКСПО-2020» обеспечит бум доступного жилья

26 марта 2013 12:02

На заседании коллегии Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) в минувшую пятницу подведены итоги жилищного строительства в 2012 году и намечены планы на 2013 год и среднесрочную перспективу в соответствии с государственной программой обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем. Главный упор сделан на реализацию проектов строительства жилья экономического класса.

Как подчеркивали участники заседания, основным ориентиром в строительстве должен оставаться показатель ввода жилья на уровне 1 квадратный метр на человека в год - это, напомню, общемировой показатель, при котором удается не только обеспечивать потребности новых поколений в жилье, но и удерживать на приемлемом для населения уровне цены на «квадраты».

Сразу скажем, что в России мало мест, где смогли приблизиться к этому ориентиру. Если говорить о субъектах Федерации, то это, пожалуй, лишь Московская область, где по итогам 2012 года достигли отметки в 0,98 квадратных метра жилья на душу населения; среди мегаполисов с населением более 1 миллиона человек однозначный лидер - Екатеринбург: по прошлому году порядка 0,78 квадратных метра на душу населения. При этом следует отметить, что в отличие от той же Московской области, не говоря уж о других российских городах, включая Москву и Питер, где жилищное строительство - процесс «волнообразный»: в кризис, например, все крепко «просели», - в Екатеринбурге год за годом устанавливаются новые исторические рекорды ввода жилья. И в 2013-м, четвертый год подряд, Екатеринбург готов покорить миллионную планку - рассчитываем, что показатели будут не ниже прошлогодних (1 миллион 75,4 тысячи «квадратов).

В том, что цель достижима, убеждают итоги первых двух месяцев года: по данным мэрии, за январь-февраль введено 256,7 тысячи квадратных метров жилья; для сравнения: это в 4 раза (!) больше, чем было введено за первые два месяца прошлого года по всей Свердловской области (62,3 тысячи квадратных метров - данные Сведловскстата). Добавим, что и нежилой недвижимости - социальных и инфраструктурных объектов, офисов и деловых центров, торгово-развлекательных комплексов и складских помещений etc в Екатеринбурге возводится сегодня тоже более миллиона «квадратов» в год. Мощности застройщиков, а их на территории города десятки, позволяют совершать подобный бум. Но это говорит и об инвестиционной привлекательности Екатеринбурга: жизнь кипит во всех сферах - инвесторам того только и надо.

Как заявил на заседании коллегии Госстроя глава Министерства регионального развития Игорь Слюняев, чтобы вводить по 145 миллионов квадратных метров жилья в год, сегодняшних ежегодных темпов прироста по 3-4 миллиона явно недостаточно. Значит, следует активизировать саму стройку и задействовать все механизмы ее «подпитки». Понятно, что речь идет о формировании доступной ипотеки, росте индустрии строительных материалов, кадровом обеспечении отрасли, удешевлении земли под застройку, наконец, об упрощении разрешительных процедур, снижении административных барьеров. Если выдержать такую линию, то, по мысли руководства Госстроя, «ничто не мешает с 2014 года начать массовый запуск проектов в сфере жилья экономического класса».

Очевидно, что опираться Федерация будет на опыт передовиков. К примеру, население Екатеринбурга составляет порядка 0,9% от численности жителей страны, а жилья мы строим от общих объемов его стройки по России почти 1,6%. В Екатеринбурге строится 57-59% всего сдаваемого на Среднем Урале жилья. По обеспеченности торговыми площадями и помещениями деловых зданий на душу населения мы давно перешагнули европейские рубежи, сильно обогнав и Москву, и Питер.

Заметим, что пока государственные органы еще только разрабатывают схемы упрощения доступа застройщиков на строительные площадки, в Екатеринбурге уже начали апробировать новые схемы выделения земли - не на аукционах, а через процедуру предварительного согласования площадок под социальные объекты. Это позволит снизить стоимость «квадратов» социальных объектов, без возведения которых невозможно массовое строительство жилья, - и естественным образом скажется и на цене собственно жилья: темпы роста цен будут, как минимум, сдерживаться.

Однако мы все понимаем, что для рывка, который все же необходим, чтобы достичь той самой планки в 1 квадратный метр в год на человека с одновременным переориентированием на сегмент жилья экономического класса, необходимы новые проекты и огромные инвестиции. И очень кстати для реализации таких планов - перспектива проведения в Екатеринбурге «ЭКСПО-2020».

Во-первых, кардинально изменится вся инженерная и транспортная инфраструктура города, что позволит осваивать новые, сейчас не обустроенные, земельные площадки. Во-вторых, само наследство «ЭКСПО-2020» останется городу, - а это не только мосты, дороги, парки, но и жилье.

Как сообщил заместитель главы Администрации Екатеринбурга по стратегическому планированию Александр Высокинский, жилье для участников выставки планируется выстроить в формате «апартаментов», то есть, по сути, небольших квартир. В них-то после выставки сразу же смогут въехать уже на постоянное жительство обычные екатеринбуржцы. Всего город получит сразу примерно 1,5 миллиона квадратных метров такого жилья. Естественно, эти квартиры от «ЭКСПО» - дополнение к тем миллионам «квадратов», что уже значатся в строительных планах города.

Виктор Толстенко («Вечерний Екатеринбург»), фото Ксении Хилаевой




Ключевые слова: александр высокинский, жилье, строительство, экспо-2020

Комментариев пока нет Написать?
 

Материалы по теме

Сергей Мямин: за 7 лет в Екатеринбурге было введено более 6,5 миллиона квадратных метров жилья 7 августа 2013 17:15
Аркадий Чернецкий: мы показали инспекторам МБВ, что это общероссийская заявка, которую поддерживает вся страна 29 марта 2013 21:01
Александр Высокинский: в случае победы Екатеринбурга в борьбе за «ЭКСПО-2020» нынешнее поколение жителей увидит совсем другой город 28 марта 2013 12:22
Владимир Путин встретится с руководством Международного бюро выставок 28 марта 2013 10:11
Аркадий Дворкович: Россия готова к проведению «ЭКСПО-2020» в Екатеринбурге 27 марта 2013 18:00
Инспекторы МБВ увидели территорию будущего ЭКСПО-парка и побывали на границе Европы и Азии 27 марта 2013 15:46
Анонс! Александр Высокинский в прямом телеэфире расскажет для чего Екатеринбургу и его жителям нужна выставка «ЭКСПО-2020» 27 марта 2013 14:31
«ЭКСПО-2020» в Екатеринбурге по своим масштабам сравняется с Олимпиадой в Сочи 27 марта 2013 14:12
Аркадий Дворкович летит в Екатеринбург 27 марта 2013 11:06
Премьера нового фильма о Екатеринбурге прошла на улице Вайнера 26 марта 2013 22:50
Висенте Лоссерталес: В Екатеринбурге есть все для проведения крупных международных событий 26 марта 2013 18:37
Россия предложит развивающимся странам льготы при участии в «ЭКСПО-2020» 26 марта 2013 17:04
Инспекционная комиссия МБВ осмотрела екатеринбургский экспонат, покоривший Всемирную выставку в Париже 26 марта 2013 14:05
Студенты екатеринбургских вузов сыграли в «живые шахматы» в поддержку «ЭКСПО-2020» 26 марта 2013 13:49
Председатель НКА «Белорусы Урала»: проведение «ЭКСПО-2020» в Екатеринбурге обеспечит дальнейшее укрепление межгосударственных связей и дружбы народов большинства стран мира 26 марта 2013 13:03
Инспекционная комиссия МБВ начала работу в Екатеринбурге 26 марта 2013 12:30
Студенты с помощью семафорной азбуки поддержали проведение «ЭКСПО-2020» в Екатеринбурге 26 марта 2013 10:20
Инспекторы МБВ оценят возможности Екатеринбурга по проведению «ЭКСПО-2020» 26 марта 2013 09:54
Олег Табаков: у Екатеринбурга есть все шансы принять «ЭКСПО-2020» 25 марта 2013 13:13
Главным гостем пресс-показа шоу-рума «ЭКСПО-2020» стал Олег Табаков 22 марта 2013 17:39
Александр Татаркин: городская общественность поддерживает проведение «ЭКСПО-2020» в Екатеринбурге 22 марта 2013 17:16
В Германии благожелательно относятся к заявке Екатеринбурга на проведение «ЭКСПО-2020» - Валентина Матвиенко 22 марта 2013 12:27
Книжные новинки: в библиотеке имени Белинского представлена заявка Екатеринбурга на «ЭКСПО-2020» 21 марта 2013 17:12
Александр Татаркин расскажет о поддержке «ЭКСПО-2020» городской общественностью 21 марта 2013 11:24
Заявочная книга «ЭКСПО-2020» будет экспонироваться в Екатеринбурге в течение двух недель 21 марта 2013 09:47
Навстречу «ЭКСПО-2020»: короткометражный фильм «Екатеринбургская мозаика» можно будет увидеть на улице Вайнера 20 марта 2013 16:03
Полицейские Екатеринбурга прослушали лекцию по ЧМ-2018 и «ЭКСПО-2020» 20 марта 2013 14:45
Заявочная книга Екатеринбурга на право проведения «ЭКСПО-2020» впервые будет представлена общественности в крупнейшей свердловской библиотеке 19 марта 2013 12:29
Председатель татарской НКА: Екатеринбург благодаря «ЭКСПО-2020» получит усовершенствованную транспортную инфраструктуру 19 марта 2013 10:33
Екатеринбургским водителям рассказали об «ЭКСПО-2020» 18 марта 2013 17:16

Главные новости