Воскресенье 4 Декабрь 2016, 15:09
Местами затруднения

Вестник за 2009 год

Решение №42/10

13 октября 2009 года
г. Екатеринбург

О внесении изменений в Решение Ека­теринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года № 72/48 «Об ут­верждении Положения «О передаче в аренду объектов муниципального не­жилого фонда муниципального обра­зования «город Екатеринбург»

Рассмотрев Постановление Главы Екатеринбурга от 24 сентября 2009 года № 4192 «О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы «О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 72/48 «Об утверждении Положения «О передаче в арен­ду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образо­вания «город Екатеринбург», руководствуясь статьей 26 Устава муници­пального образования «город Екатеринбург», Екатеринбургская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 нояб­ря 2007 года № 72/48 «Об утверждении Положения «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» (далее - Решение) следующие изменения:

1) пункт 4 Приложения 1 «Положение «О передаче в аренду объек­тов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» к Решению с изменениями, внесенными Решени­ем Екатеринбургской городской Думы от 23 июня 2009 года № 22/7 (да­лее - Положение), изложить в следующей редакции:

«4. Основаниями для оформления договоров аренды объектов яв­ляются:

  • результаты аукциона на право заключения договора аренды объекта;
  • результаты конкурса на право заключения договора аренды объекта;
  • международный договор Российской Федерации (в том числе меж­правительственное соглашение), на основании которого предоставляет­ся право аренды объекта;
  • федеральный закон, на основании которого предоставляется право аренды объекта и который устанавливает иной порядок распоряжения объектом;
  • акт Президента Российской Федерации о предоставлении права аренды объекта;
  • акты Правительства Российской Федерации о предоставлении пра­ва аренды объекта;
  • решение суда, вступившее в законную силу и обязывающее предос­тавить право аренды объекта;
  • постановление Главы Екатеринбурга о передаче индивидуальному предпринимателю, коммерческой организации, а также некоммерческой организации, осуществляющей приносящую доход деятельность (далее - хозяйствующий субъект), права аренды объекта в качестве муниципаль­ной преференции, предоставляемой в соответствии с законодательством о защите конкуренции;
  • распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управ­лению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о пе­редаче хозяйствующему субъекту права аренды объекта на срок не более 30 календарных дней (в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» предоставление прав на имущество одному лицу на совокупный срок более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без про­ведения конкурсов или аукционов запрещается);
  • распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управ­лению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о пре­доставлении права аренды объекта государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам или Центральному банку Российской Федерации, государственным корпора­циям и государственным компаниям;
  • распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управ­лению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о предоставлении права аренды объекта некоммерческим организациям, не осуществляющим приносящую доход деятельность;
  • распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управ­лению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о предоставлении права аренды объекта некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным со­юзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам, государственным или муниципальным учреждениям, образовательным учреждениям вне зависимости от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения, а также для размещения объектов почтовой связи;
  • распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управ­лению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о предоставлении права аренды объекта взамен прекращающегося права аренды объекта в связи со сносом, реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такой объект, либо в связи с предоставлением прав на объект государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям;
  • постановление Главы Екатеринбурга о предоставлении права арен­ды объекта правопреемнику приватизированного муниципального уни­тарного предприятия, если объект не включен в состав подлежащих при­ватизации активов, но технологически или функционально связан с приватизированным имуществом и отнесен федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объек­там, которые могут находиться только в муниципальной собственности (принимается одновременно с решением о приватизации муниципально­го унитарного предприятия).

Результаты аукциона или конкурса на право заключения договора аренды объекта оформляются в соответствии с законодательством Рос­сийской Федерации.

В случаях, предусмотренных абзацами вторым - седьмым настояще­го пункта, принимается распоряжение председателя Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом - заместителя Главы Екатеринбурга о заключении договора аренды.

Порядок принятия решений о предоставлении муниципальных пре­ференций в муниципальном образовании «город Екатеринбург» опреде­ляется решением Екатеринбургской городской Думы.»;

2) абзацы первый и второй пункта 7 Положения изложить в следую­щей редакции:

«7. В соответствии с законодательством о защите конкуренции по­рядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения дого­воров аренды объектов, а также перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным ан­тимонопольным органом.

До установления федеральным антимонопольным органом порядка проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров арен­ды объектов конкурсы проводятся в порядке, установленном Федераль­ным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных согла­шениях», а аукционы - в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».»;

3) в подпункте 3 пункта 10 Положения слова «требуется специаль­ное разрешение» заменить словами «требуются и (или) требовались спе­циальные разрешения»;

4) в подпункте 4 пункта 10 Положения слова «видов продукции, объемов продукции, произведенной и реализованной» заменить словами «видов товаров, объемов товаров, произведенных и (или) реализованных»;

5) пункт 11 Положения дополнить абзацем шестым следующего со­держания:

«Субъекты малого предпринимательства вправе представить вмес­то документов, перечисленных в данном пункте, заключение, выданное Комитетом по развитию малого и среднего предпринимательства Свердловской области об отнесении их к субъектам малого предприниматель­ства, полученное не ранее 15 календарных дней до дня поступления за­явки в Комитет.»;

6) в подпункте 4 пункта 12 Положения слово «позднее» заменить словом «ранее»;

7) Положение дополнить пунктом 12-1 следующего содержания: «12-1. К заявке, подаваемой организациями, перечисленными в аб­заце тринадцатом пункта 4 настоящего Положения, прилагаются следу­ющие документы:
1) копии учредительных документов заявителя, заверенные но­тариально;
2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная заявителем;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее 15 календарных дней до дня поступления заявки в Комитет, содержащая сведения о том, что заявитель не находится в ста­дии реорганизации, ликвидации или банкротства.»;

8) абзац первый пункта 13 Положения после слов «Центральным банком Российской Федерации» дополнить словами «государственной корпорацией, государственной компанией»;

9) в подпункте 2 пункта 13 Положения слова «государственным ор­ганом, органом местного самоуправления, государственным внебюджет­ным фондом или Центральным банком Российской Федерации» заменить словом «заявителем»;

10) в абзаце втором пункта 14 и в подпункте 3 пункта 15 Положения слова «муниципальной помощи» заменить словами «муниципальной преференции»;

11) в подпункте 1 пункта 15 Положения слова «в пунктах 10, 11, 12, 13» заменить словами «в пунктах 10-13»;

12) пункт 18 Положения изложить в следующей редакции:

«18. Арендная плата за переданный в аренду объект рассчитывает­ся Комитетом исходя из фактического размера площади передаваемого объекта на основании утвержденной на момент заключения договора аренды объекта годовой базовой ставки арендной платы за один квадрат­ный метр площади объекта и корректировочных коэффициентов к ней.

Годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэф­фициенты к ней утверждаются постановлением Главы Екатеринбурга по представлению Комитета.

Расчет размера арендной платы за передаваемый объект произво­дится путем умножения базовой ставки на площадь объекта и корректи­ровочные коэффициенты к базовой ставке. Расчет арендной платы не включает налог на добавленную стоимость.

Установленная в договоре аренды объекта плата за пользование объектом не включает арендную плату за пользование земельным участ­ком, которая определяется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 28 марта 2006 года ¹ 23/22 «Об утверждении Поло­жения «Об особенностях регулирования земельных отношений на тер­ритории муниципального образования «город Екатеринбург».

Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расхо­ды, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, не включаются в состав арендной платы.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды объекта.»;

13) пункт 21 Положения изложить в следующей редакции:

«21. Установление льготной арендной платы производится на ос­новании постановления Главы Екатеринбурга в соответствии с поряд­ком предоставления муниципальных преференций, определенным Фе­деральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Подготовку и согласование проекта постановления Главы Екатерин­бурга осуществляет Комитет.»;

14) первое предложение пункта 22 Положения изложить в следую­щей редакции:

«Зачет стоимости капитального ремонта в счет арендной платы (по суммам и срокам), за исключением переустройства и переплани­ровки объекта, установление отсрочки (рассрочки) внесения аренд­ной платы, штрафов и пеней, изменение сроков внесения арендных платежей, освобождение от исполнения обязанности по уплате аренд­ных платежей в случаях проведения ремонтных работ в отношении общего имущества многоквартирного дома, в котором имеется доля муниципальной собственности, а также в результате обстоятельств непреодолимой силы (чрезвычайных и непредотвратимых сторонами договора), осуществляется по решению городской комиссии по арен­дным отношениям.»;

15) пункт 28 Положения изложить в следующей редакции:

«28. Функции технического надзора при выполнении работ по ка­питальному ремонту объектов осуществляет муниципальное учрежде­ние, подведомственное Комитету.

После выполнения работ по капитальному ремонту арендатор пред­ставляет в Комитет акт о приемке выполненных работ, согласованный с организацией, осуществляющей функции технического надзора при вы­полнении работ по капитальному ремонту объекта.»;

16) абзац второй пункта 31 Положения дополнить предложением вторым следующего содержания:

«Порядок согласования сметной документации определяется Гла­вой Екатеринбурга.»;

17) наименование главы 7 Положения изложить в следующей ре­дакции:

«Глава 7. Порядок получения согласия на передачу объекта (части объекта) в субаренду»;

18) пункт 33 Положения изложить в следующей редакции:

«33. Арендатор вправе заключить договор субаренды объекта (час­ти объекта) после получения согласия Комитета и с соблюдением требо­ваний законодательства о защите конкуренции.

В соответствии с законодательством о защите конкуренции общая площадь части объекта, передаваемого в субаренду, не может превышать десять процентов от общей площади объекта и составлять более чем двад­цать квадратных метров.»;

19) пункт 34 Положения изложить в следующей редакции:

«34. Заявка на получение согласия на передачу объекта (части объек­та) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Комитет»;

20) пункт 35 Положения изложить в следующей редакции:

«35. Комитет рассматривает заявку на субаренду, принимает реше­ние о согласии или об отказе в согласии на передачу объекта (части объек­та) в субаренду и письменно уведомляет об этом арендатора в течение 15 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявки на субаренду.

Комитет отказывает в предоставлении согласия на передачу объек­та (части объекта) в субаренду в следующих случаях:

  • при размещении субарендатора в объекте предполагается проведе­ние реконструкции объекта;
  • предполагаемая деятельность субарендатора не соответствует видам разрешенного использования объекта;
  • срок действия договора субаренды, предложенный арендатором, превышает срок действия договора аренды объекта.»;

21) в абзаце первом пункта 36 Положения первое предложение ис­ключить.

2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее Решение в «Вестнике Екатеринбургской городской Думы».

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на посто­янную комиссию по муниципальной собственности (Тестов В.Н.).

Глава Екатеринбурга    А.М. Чернецкий


Главные новости

Система Orphus